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武汉中元通讯股份有限公司物业服务项目（二次）公开招标布告

猫先生官网（以下简称“招标代理机构”）受武汉中元通讯股份有限公司（以下简称“招标人”）的委托，，，对本项目组织公开招标，，，现公开约请潜在投标人参与投标。。

1．项目概况及招标领域

1.1项目名称：：：武汉中元通讯股份有限公司物业服务项目（二次）

1.2项目编号：：：HBCZ-2602010444-262872

1.3招标内容及领域：：：物业服务，，，蕴含但不限于：：：

1.3.1客户服务

1.3.1.1掌管日常物业服务工作的治理、
、调配、
、协调、
、监督与查抄。。

1.3.1.2接待客户的来电来访，，，实时解决客户的各类诉求并做好回访工作。。

1.3.1.3治理区域日常的巡视与查抄，，，员工岗位职责推广，，，服务质量的管控等。。

    1.3.2安全秩序

1.3.2.1园区内24小时安全巡视、
、门岗值勤，，，外来人员和物品出入节制及登记。。

1.3.2.2园区内交通与车辆停放秩序的治理。。

1.3.2.3园区治安安全、
、秩序守护治理的事项。。

    1.3.3保洁绿化

1.3.3.1办公区公共走道和楼梯、
、低位（3米以下）门窗、
、卫生间、
、办公室（10间）及会议室等排除保洁。。

1.3.3.2厂房安全线内、
、低位（3米以下）门窗、
、卫生间、
、安全通道及楼梯（道）等排除保洁。。

1.3.3.3园区内公用部位和配套设施设备的排除保洁工作，，，科研出产区域各类设备理论、
、操作台等清洁工作不在本次保洁服务领域内。。

1.3.3.4园区绿化带、
、绿地、
、树木（4米以下）及室内公用花木的养护和治理。。食堂旁小树林无需发展通例绿化养护作业，，，但须定期对树林周边天堑修剪、
、断根杂草，，，确保人员、
、车辆正常通畅。。

1.3.3.5园区路线、
、排水沟及地下车库等的排除保洁、
、垃圾网络并清运至园区指定垃圾回收站。。

1.3.3.6园区生涯垃圾日产日清，，，网络并清运至园区指定垃圾回收站。。

1.3.4其他

1.3.4.1招标人物业钥匙的治理和使用登记。。

1.3.4.2治理与物业有关的工程图纸、
、共用设施设备移交资料及物业服务日常运行纪录。。

具体要求详见本招标文件第五章内容。。

1.4最高限价：：：760万元

1.5服务期限：：：两年。。

2．投标人资格要求

2.1因招标人行业要求特殊性，，，投标人须满足：：：

    2.1.1企业资质

2.1.1.1投标人须在中国境内依法注册设立的内资法人企业，，，不接受外商独资企业、
、中外合伙企业、
、中外合作企业、
、外商或港澳台控股/参股企业及境外本钱现实节制企业投标，，，能独立承担民事责任。。

2.1.1.2投标人需具备本地化服务能力，，，可通过设立分公司或签定本地化服务和谈等方式保险服务响应时效。。

2.1.1.3拥有优良的贸易诺言，，，近三年（2023年1月至今）无重大违法违规纪录，，，未被列入失信被执行人名单、
、重大税收违法失信主体、
、当局采购严重违法失信行为纪录名单（以信誉中国网、
、国度企业信誉信息公示系统查问了局为准）；；；近三年（2023年1月至今）无泄密行政处！！！
、无涉密失信黑名单纪录。。

2.1.1.4投标人需提供近三年纳税纪录及资产负债表（或审计汇报），，，无资不抵债情况。。

2.1.1.5不存在单元法定代表人、
、掌管人或高级治理人员为统一人或者存在控股 、
、治理关系的分歧单元（即利益有关企业）同时响应本次招标。。

2.1.1.6不存在与招标人有利害关系且可能影响采购公正性的情景。。

2.1.2人员资质

项目主场团队需满足本项目人员配置要求：：：

2.1.2.1项目经理需持物业治理师资格证或人力资源治理师证书，，，五年及以上同类似、
、同规模物业项目治理工作经验；；；

2.1.2.2项目主管需持物业治理师或项目经理证书，，，三年及以上同类型物业项目治理工作经验；；；

2.1.2.3秩序主管需持保安员证和消防设施操作员(四级及以上）证，，，三年及以上同类似物业项目治理工作经验；；；

2.1.2.4秩序守护员需持保安员证，，，二年及以上同类似物业项目治理工作经验；；；

2.1.2.5监控值班员需持消防设施操作员（四级及以上）证，，，二年及以上同类似物业项目治理工作经验；；；

2.1.2.6 中标后所有岗位人员须提供无犯罪证明，，，上岗前实现保密培训并签定保密承诺书。。招标人有权否决不合格人员，，，并要求中标方无前提换人，，，有关用度由中标方承担。。

2.2本次招标不接受结合体。。

2.3严禁转包、
、分包本物业服务项目。。

注：：：以上条款肆意一项不满足，，，视为无效投标。。

3．招标文件的获取

3.1功夫：：：2026年07月24日至2026年07月29日，，，每天上午8:30至12:00，，，下午14:00至16:30（北京功夫）。。

3.2获取方式：：：

线上领。：：：投标人请在猫先生官网官网（/）本项目布告最下方“有关下载”版块内点击下载按钮登录并提交登记信息，，，登记信息审核通过后即可下载文件。。注：：：①文件获取的具体操作流程可在猫先生官网门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；；；②线上获取文件应填写、
、上传的资料蕴含：：：法定代表人授权书加盖公章扫描件、
、被授权人身份证正背面照片（被授权人应与登录账号的联系报答统一人）、
、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，，，同时请扫码填写开票信息，，，电子发票开具后将以邮件大局发送至注册邮箱。。

3.3售价：：：1000元/本，，，售后不退。。

3.4帐户信息

开户行：：：中国银行武汉中南路支行

收款人：：：猫先生官网

账号：：：572976591978。。

财政查问电话：：：027-87311206

4．投标文件的递交

4.1投标文件递交的起头功夫：：：2026年08月17日8时30分（北京功夫）

4.2投标文件递交的截止功夫：：：2026年08月17日9时30分（北京功夫）

4.3投标文件递交地址：：：湖北省武汉市武昌区东湖西路安然财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼猫先生官网1004号会议室

4.4其他要求：：：/

5．开标功夫和地址

5.1开标功夫：：：2026年08月17日9时30分（北京功夫）

5.2地址：：：湖北省武汉市武昌区东湖西路安然财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼猫先生官网1004号会议室

5.3其他要求：：：/

6．颁布布告的媒介

招标布告在猫先生官网网站（http://www.hubeibidding.com/）、
、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）上颁布。。

7．联系方式

招 标 人：：：武汉中元通讯股份有限公司

地    址：：：武汉东湖新技术开发区高新四路1号

联 系 人：：：宋毅

联系方式：：：027-81788409

招标代理机构：：：猫先生官网

地    址：：：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号安然财富中心B座6-10楼

联 系 人：：：施方芳

联系电话：：：18971276824