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经开区207M-Q4至Q11、、、Q13地块房地产开发委托治理服务公开招标布告

经开区207M-Q4至Q11、、、Q13地块房地产开发委托治理服务公开招标布告

猫先生官网（以下简称“招标代理机构”）受 武汉贰伍壹捌叁项目治理有限公司、、、武汉贰伍壹捌伍项目治理有限公司、、、武汉贰伍壹捌陆项目治理有限公司、、、武汉贰伍贰零贰项目治理有限公司、、、武汉贰伍贰零叁项目治理有限公司 （以下简称“招标人”）的委托
，，对本项目组织公开招标
，，现公开约请潜在投标人参与投标。

1．项目概况及招标领域

1.1项目名称：经开区207M-Q4至Q11、、、Q13地块房地产开发委托治理服务

1.2项目编号： HBCZ-2604021182-262800                             

1.3项目概况及招标内容：  

项目地址：项目位于武汉市经济技术开发区东风本田汽车有限公司第二工厂原址
，，四至为江城大道、、、花林路、、、紫藤路、、、潮江路围合领域内。

项目规模：本项目地块面积计算为【377748.39】平方米
，，容积率【1.7-1.8】
，，地上计容总构筑面积【675909】㎡
，，本项目最终商办及住宅的具体构筑面积以规划报批为准。

项目建设内容：住宅、、、贸易、、、商办、、、公共配套、、、其他。

招标领域：本项目招标领域为全流程开发治理服务。蕴含但不限于提供前期治理工作、、、产品设计治理、、、采购治理、、、工程成本治理、、、工程治理、、、营销治理、、、竣工验收和房屋交付治理、、、客户服务及保修治理服务、、、财政和资金治理、、、物业服务督导、、、其它服务治理（人力资源治理、、、行政治理、、、司法征询服务）等为实现招标人需要指标而需提供的专业服务
，，贯通于项目开发建设直至竣工结算的全过程。

服务期限（履约期限）：本项主张整体委托治理服务期限为自合同签定之日起
，，至项目最后一期集中交付满6个月为止
，，暂定108个月（其中开发建设周期102个月）

最高投标限价：本项目住宅部门委托治理服务费率最高限价为住宅部门总货值（即含税销售总额）的2.3%
，，商办部门委托管理服务费率最高限价为商办部门总投资额的2.3%。（投标人的投标报价不得高于最高投标限价
，，投标人投标报价高于最高投标限价的
，，其投标为无效竞标。）

1.4其他：  /              

2．投标人资格要求

2.1 投标人须具备

（1）投标人须在中国境内注册
，，拥有合格有效的交易牌照；；

（2）拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐制度（可自行承诺）；；

（3）拥有推广合同所必须的设备和专业技术能力（可自行承诺）；；

（4）有依法缴纳税收和社会保险资金的优良纪录（可自行承诺）；；

（5）投标人未被列入“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、、、重大税收违法案件当事人和“中国当局采购网”网站（www.ccgp.gov.cn)当局采购严重违法失信行为纪录名单；；

（6）投标人不得与招标人和招标代理机构有任何的从属关系或者其他利害关系；；

（7）单元掌管报答统一人或者存在直接控股、、、治理关系的分歧投标人
，，不得同时参与本项主张采购活动；；投标人近三年内不得在经营活动中有重大违法违纪纪录；；

（8）投标人提供管帐师事务所或审计机构出具的近三年（2023年、、、2024年、、、2025年）财政审计汇报；；因成立年限原因无法提供近三年财政审计汇报的单元
，，提供根基开户银行出具的资信证明文件。

（9）投标人近五年（从投标截止之日起往前推算
，，运营开发业绩以项目竣工验收登记证或竣工登记表纪录的验收功夫为准
，，开发委托治理业绩以合同签定功夫为准）拥有一个构筑面积不小于10万平方米的运营开发业绩或开发委托治理业绩。（需提供证明资料：运营开发业绩需提供竣工登记证或竣工登记表,开发委托治理业绩需提供委托开发合同）；；

2.2 本次招标 (不接受)结合体。

3．招标文件的获取

3.1 文件获取起头功夫： 2026 年  7  月  18  日08时30分（北京功夫）

文件获取截止功夫： 2026 年  7  月  22  日16时30分（北京功夫）

3.2获取方式：

R现场获：投标人的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人自己
，，则凭法定代表人身份证明书）、、、自己身份证资料原件到 安然财富中心B座6楼（猫先生官网服务大厅） 现场获取。

R线上获取：本项目选取线高低载方式获取文件
，，投标人请在本布告最下方“有关下载”版块内点击下载按钮登录并提交报名信息
，，报名信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在猫先生官网门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；；②线上获取标书应填写、、、上传的资料蕴含：法定代表人授权书加盖公章扫描件、、、被授权人身份证正背面照片（被授权人应与登录账号的联系报答统一人）、、、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片
，，电子发票开具后将以邮件大局发送至注册邮箱】。

□其他获取方式：  /              。

3.3售价：人民币 500 元/包
，，售后不退。

3.4账户信息

户名：猫先生官网

账号：572976591978   算帐行号：840085  大额支付系统行号：104521004672

开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行

财政查问电话：027-87311206

4．投标文件的递交

4.1 投标文件递交的起头功夫： 2026 年  8  月  7  日 09 时 00 分 00 秒

4.2 投标文件递交的截止功夫： 2026 年  8  月  7  日 09 时 30 分 00 秒

4.3投标文件递交地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路安然财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼猫先生官网1001号会议室。

4.4其他要求 ：届时请参与响应的法定代表人或授权代表携法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件及自己二代身份证原件及响应文件出席开标会议。    

5．开标功夫和地址

5.1开标功夫： 2026  年  8  月  7  日  9  时  30  分  00   秒

5.2地址： 湖北省武汉市武昌区东湖西路安然财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼猫先生官网1001号会议室。

5.3其他要求：     /     

6．颁布布告的媒介

招标布告在 猫先生官网网站（www.hubeibidding.com）上颁布。

7．其他

     /                                                                        

8．联系方式

招 标 人：武汉贰伍壹捌叁项目治理有限公司、、、武汉贰伍壹捌伍项目治理有限公司、、、武汉贰伍壹捌陆项目治理有限公司、、、武汉贰伍贰零贰项目治理有限公司、、、武汉贰伍贰零叁项目治理有限公司

联 系 人：程工

联系电话：027-8468 7956

招标代理机构：猫先生官网

地    址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号安然财富中心B座6-10楼

邮政编码： 430071

联 系 人：钟复健、、、杨哲、、、阳成、、、沈阳、、、苏恩华

联系电话： 19292719694

电子邮箱： zhongfujian@csadi.cn

 2026  年  7  月  17  日