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光谷东·康悦城项目招标布告

招标布告

光谷东·康悦城项目（项目名称）光谷东·康悦城项目（标段名称）工程总承包招标布告

招标编号： HBDY-202511FJ-033001

1. 招标前提

　　本招标项目 光谷东·康悦城项目 （项目名称）已由大冶市发展和鼎新局 （项目审批、、、核准或登记机关名称）以湖北省固定资产投资项目登记证（登记登记项目代码：2509-420281-04-01-231782） （批文名称及编号）核准建设，，，项目业主为 湖北光谷东好居置业有限公司 ，，，建设资金来自 企业自筹 （资金起源），，，出资比例为 100% ，，，招标报答 湖北光谷东好居置业有限公司 ，，，招标代理机构为： 猫先生官网 。。项目已具备招标前提，，，现对该项主张工程总承包进行公开招标。。

2. 项目概况与招标领域

2.1 项目概况

建设地址：大冶市人民医院新院区南侧、、、罗金大道北侧、、、东港路东侧A地块。。

建设规模：项目规划用地面积为40787.15㎡，，，总构筑面积71542.39㎡，，，构筑高度大于50m，，，新建7栋17F住宅楼，，，2栋11F住宅楼，，，6栋3F住宅楼，，，配套建设沿街贸易，，，活动场地，，，停车位及充电设施，，，绿化及区域内给排水、、、供配电、、、照明、、、消防等工程。。

其他：  /  。。

2.2 招标领域

招标领域：提供本项目工程领域内的勘测（及审查）、、、设计、、、资料设备采购、、、工程施工、、、竣工试验及验收（含试运行）、、、移交、、、保修及运营等工作，，，对总承包领域内的所有工作全面掌管，，，并对与总承包有关联的工作提供支持、、、共同和服务等。。

2.2.1 勘测及设计：蕴含整个项主张勘测（含初勘、、、详勘、、、施工勘测（超前钻等）及审查）、、、规划设计、、、施工图设计、、、景观规划及其施工图设计、、、公共区域装璜规划、、、施工全过程技术服务等。。

2.2.2 资料设备釆购：蕴含但不限于项目直至竣工验收阶段全过程涉及的所有资料和设备的采购、、、生活、、、装置及调试、、、移交，，，以及质保期内的保修服务等。。

2.2.3 工程施工：蕴含但不限于工程设计施工图领域内的所有工作内容以及质保期内的质量保修，，，EPC总承包领域内的竣工图编制工作。。蕴含地基与基础，，，主体结构，，，构筑装璜装修，，，屋面，，，构筑给水排水及供暖，，，构筑电气，，，构筑节能，，，电梯等分部工程。。

2.2.4 运营服务：项目建成后的住宅销售、、、竣工验收、、、贸易销售、、、停车位销售、、、贸易及配套设施出租等。。

标段划分： 1个标段 。。

打算工期：项目整体合作期限暂定为 5 年。。运营合作期 3 年，，，其中建设期 2 年。。（非承包方原因导致开工延期或工期延误的，，，在双方协商基础上以发包人定见为准。。）

合同估算价： 约33000万元 。。

2.3 其他：   / 。。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

3.1.1勘测资质：工程勘测综合甲级或工程勘测专业类岩土工程乙级及以上或工程勘测专业类岩土工程（勘测）乙级及以上资质；

3.1.2 设计资质：工程设计综合伙质甲级或工程设计构筑行业乙级及以上或工程设计构筑行业（构筑工程）专业乙级及以上资质；

3.1.3 施工资质：具备构筑工程施工总承包二级及以上资质，，，并获得有效的安全出产许可证；

3.1.4 项目人员要求：

拟派工程总承包项目经理须满足以下要求（项目经理满足相应前提的，，，能够兼任本项目施工掌管人或设计掌管人）：

（1）获得相应工程建设类注册执业资格，，，蕴含注册构筑师或者相应专业勘测设计工程师或构筑工程专业注册建造师或构筑工程专业注册监理工程师；

工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、、、施工项目掌管人（含施工总承包工程、、、专业承包工程），，，提供承诺书，，，体式自拟。。须是投标单元正式员工（如结合体投标，，，必须为结合体牵头单元的正式员工），，，提供近6个月内肆意1个月社保等证明资料；

勘测掌管人：拥有注册土木工程师（岩土）资格。。须是投标单元正式员工（如结合体投标，，，必须为结合体勘测单元的正式员工），，，提供近6个月内肆意1个月社保等证明资料；

设计掌管人：拥有一级注册构筑师执业资格。。须是投标单元正式员工（如结合体投标，，，必须为结合体设计单元的正式员工），，，提供近6个月内肆意1个月社保等证明资料；

施工掌管人：具备构筑工程专业二级及以上注册建造师，，，必须是投标单元正式员工（如结合体投标，，，必须为结合体施工单元的正式员工），，，提供近6个月内肆意1个月社保等证明资料，，，同时拥有有效的安全出产查核合格证书（B证），，，且未担任其他在施建设工程项主张项目经理或者施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、、、专业承包工程），，，提供承诺书，，，体式自拟。。

项目治理机构中项目经理、、、设计掌管人、、、施工掌管人必须是本单元正式员工，，，该当在投标人处注册执业或岗位登记，，，提供经社保部门盖章确认的在本单元（或其分公司）缴纳社保证明资料。。

3.1.4业绩要求：投标人（如投标报答结合体，，，结合体成员单元具备即可）近五年（2020年1月1日至投标截止功夫）内承接过一项①或②或③业绩：①总构筑面积在70000平方米及以上或工程投资额在20000万元及以上的构筑工程的工程总承包（EPC）业绩，，，②总构筑面积在70000平方米及以上或工程投资额在20000万元及以上的施工总承包业绩，，，③总构筑面积在70000平方米及以上或工程投资额在20000万元及以上的构筑工程的设计业绩（提供中标通知书（如有）、、、合同和谈书，，，业绩证明功夫以合同签定功夫为准、、、项目金额认定以合同签定金额为准。。）

3.1.5财政能力要求：投标人财政情况优良且未产生吃亏，，，须提供上年度（2024年）财政审计汇报（资产负债表、、、现金流量表、、、利润表。。若成立功夫年限不及的，，，应提供已有经审计的财政报表或其他财政证明资料，，，以及组建、、、改制或重组等证明资料；若为结合体投标，，，结合体牵头单元提供即可）。。

3.1.6诺言要求：1.没有被依法暂；蛉〉尥侗曜矢，，，或没有处于财富被收受、、、冻结；2.没有被责令停产破产、、、暂扣或者撤除许可证、、、暂扣或者撤除牌照； 3.没有进入算帐法式，，，或被宣告破产，，，或其他失落履约能力的情景；4.在最近三年内没有骗取中标和严重违约及产生重大工程质量问题；5.在“国度企业信誉信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）没有被列入严重违法失信企业名单；6.在“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入严重失信主体名单；7.在近三年内投标人或其法定代表人、、、拟委任的项目经理、、、设计掌管人、、、施工掌管人没有贿赂犯罪状为；8.不存在司法律规或投标人须知第1.4.3划定的不得存在的其他情景。。（第1-4条、、、第7-8条提供承诺函并加盖公章。。第5-6条按要求提供各网站查问截图（自布告颁布之日后）并加盖公章。。投标报答结合体投标时，，，结合体成员应均满足以上要求）。。

其他要求：详见第二章 投标人须知附录一：投标人资质前提、、、能力和诺言。。

3.2 本项目 不属于 当局采购工程。。□项目整体预留专门面向中小企业采购。。□项目整体预留专门面向小微企业采购。。□项目部门预留专门面向中小企业采购。。□项目未预留份额专门面向中小企业采购。。

3.3 本次招标 接受 结合体投标。。结合体投标的，，，应满足下列要求： (1)结合体成员单元均具备独立法人资格，，，结合体的资质应切合投标人资格要求划定，，，结合体所有成员(含结合体牵头人)；(2)结合体各方应签定结合体和谈书，，，明确牵头人及各方权势使命；结合体牵头人掌管结合体在本项目中的投标报名、、、投标文件递交等有关事宜，，，除结合体和谈需结合体所有成员盖章外，，，其余内容只需结合体牵头单元盖章。。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 (具体数量)个标段投标，，，招标人按下列准则选择中标人：

□招标人按标段择优选择中标人。。

□投标人最多只允许中标   个标段。。若是统一投标人在多个标段中均排序第一，，，推荐中标候选人挨次为：

□依照标段挨次，，，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，，，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。。

□依照标段最高投标限价从大到小的挨次，，，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，，，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。。

□                                           。。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参与投标者（若为结合体投标，，，指结合体所有成员），，，该当在大冶市公共资源买卖平台（以下简称“电子买卖平台”，，，下同）（网址：http://36.133.17.9:8081/TPBidder/memberLogin）进行注册登记，，，并办理CA数字证书（具体操作拜见“电子买卖平台”—处事指南—买卖主体注册登记指南）。。

4.2 实现注册登记后，，，请于 2025 年11月 13  日至 2025 年 11 月17日24：00时止（北京功夫、、、下同），，，通过互联网使用CA数字证书登录“电子买卖平台”，，，在所投标段免费下载招标文件。。结合体投标的，，，由结合体牵头人下载招标文件（具体操作拜见“电子买卖平台”—处事指南—招标（资审）文件下载指南）。。未按划定从“电子买卖平台”下载招标文件的，，，招标人 （“电子买卖平台”）拒收其投标文件。。

4.3下载布告页面附件不算正式投标，，，如有意向正式投标，，，请在招标文件发售期内至大冶市公共资源买卖平台（http://36.133.17.9:8081/TPBidder/memberLogin）下载后缀名为.DYZF,.DYZS(资格预审文件）体式的招标文件，，，并在大冶招投标网站-软件指南-投标工具下载链接处下载投标工具，，，制作投标文件上传至大冶市公共资源买卖平台。。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止功夫为2025 年12 月 04 日 9 时 00 分。。

5.2 投标人该当在投标截止功夫前，，，通过互联网使用CA数字证书登录“电子买卖平台”，，，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。。投标人实现投标文件上传后，，，“电子买卖平台”即时向投标人发出电子签收凭证，，，递交功夫以电子签收凭证载明的传输实现功夫为准。。逾期未实现上传或未加密的电子投标文件，，，招标人（“电子买卖平台”）将拒收。。

6. 投标有关事宜

 6.1本项目选取“全流程电子标、、、远程不碰头”开标方式，，，投标人毋庸到大冶市公共资源买卖中心现场参与开标会议，，，毋庸达到现场递交投标资料。。招标人或代理机构和所有投标人该当在投标文件递交截止功夫前，，，通过互联网使用CA数字证书登录大冶市公共资源不碰头开标大厅（http://36.133.17.9:8081/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），，，在线定时参与开标活动。。

6.2投标人操作流程：登录“电子买卖平台”→实现买卖主体注册→上传有关资料→办理CA数字证书并绑定→使用CA数字证书登录“电子买卖平台”→下载招标文件→缴纳投标保障金（如有要求）→上传加密的电子投标文件→使用CA数字证书登录“开标大厅”→解密电子投标文件→参加开标。。未登录“电子买卖平台”进行的业务操作一律无效。。

7. 评标法子

本次招标评标法子选取  评定分离 。。

8. 颁布布告的媒介

本次招标布告同时在湖北省公共资源买卖电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、、、黄石市公共资源买卖信息网（www.hsztbzx.com）、、、大冶当局网（招投标版块）（http://36.133.17.9:8081/ztb/）(颁布布告的媒介名称)上颁布。。

9. 联系方式

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2025 年 11月 12 日

备注：1. 投标人拟派的项目经理及施工掌管人不得同时担任其他工程项主张工程总承包或施工（总）承包项目经理。。存在下列情景之一的，，，视为未同时担任其他工程的项目经理或施工掌管人：（1）统一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因以至工程项目歇工超过120天（含），，，经建设单元赞成的。。

2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参与某标段投标的，，，应按划定下载该标段的招标文件。。投标人的下载活动“电子买卖平台”将予以纪录，，，并可在“下载情况查问”中查看，，，该纪录作为投标人是否下载该标段招标文件的凭据。。